华侨创新产业园

福清华侨创新产业园项目简介及设计理念 本项目获2025年度公司优秀方案创作奖三等奖。 福清华侨创新产业园位于福清东部新城中轴线的起始点，包含五个沿中轴景观带分布的功能地块，分别为华侨创新产业孵化园、工人活动中心、工人文化宫、华侨交流中心以及公交首末站。片区将依托中央公园实现区域人流的汇集，各功能紧密联系相辅相成，将片区打造成充满青年活力的区级城市公园综合体（体育、文化、商业、办公）。 项目用地面积45961.96平方米，总建筑面积64342.45平方米，其中地上建筑面积47843.45平方米，地下建筑面积15928.92平方米。 项目整体围绕中央水系滨水展开，建筑风貌简约现代、美观实用、各有特色。其中华侨创新产业孵化园采用高低配的业态，布置有滨水独栋及高层两种不同产品，用退台、挑檐、屋面花园等塑造出丰富的建筑形体，打造立体公园绿化景观，满足各种商业办公和企业孵化的需求；工人活动中心采用双场馆布局，既满足举办市级篮球比赛的需求，又可自由转换为市民运动、展览、观演等功能，兼具功能灵活性，方便后续经营；工人文化宫（少儿图书馆）创新性的在二层设置架空少儿阅览空间，激发少年儿童的探索欲与求知欲，干净简洁的建筑体量具有极高的辨识度，整体设计富有童趣，建筑环境亲密融合；华侨交流中心充分结合利用公园景观轴，开放的底层空间及挑高的大厅可承办各类文化展览吸引市民前往，外观轻盈时尚富有特色。 项目亮点 1、项目为五个独立的用地，既相互独立又相互关联，设计从整体城市设计的角度出发，跳脱出原本的设计地块，统筹协调好整个片区的城市风貌和空间关系，以设计为城市规划赋能。 2、业态策划运营的前置考虑，在设计时充分考虑后续业态的分布及可能的运营状态，依托城市中央公园积聚人气，实现后续运营的自循环。 3、通过全过程咨询整合公司各板块服务，充分发挥公司优势。