滨江花园

本项目所在地为连江潘渡，属于新开发地块。本次规划的地块北临黄湾安置地块，南临福州理工学院，东侧为山体景观，西望潘渡大桥、敖江、福建商学院。地块的规划范围东至山体， 南至福州理工学院，西至护河大堤，北到规划道路，黄湾安置地块南侧，以住宅为主，结合住宅区的配套公建设施及商业设施。本项目规划总用地面积 63847平方米，总建筑面积192673.45平方米，建筑高度为46.9m至72.90m，建筑层数为地上13至22层，地下2层。项目包括住宅、商业及设备用房等。 创新建筑设计理念： 遵循现行国家及福州市指定的有关设计规范、方针、政策及法规的前提下，坚持“以人为本”，强调人与环境和谐，力争做到总体规划布置合理，交通流畅清晰，功能分区明确， 适应市场发展，为用户提供多种精心设计的房型。建筑造型与立面设计上力求在满足功能的前提下，丰富创新，张驰有度，使其既符合整体规划，又具有自身鲜明的建筑个性和社区品味。 1.城市外围空间 从城市设计的角度出发，营造外高内低，外紧内松，以符合城市尺度关系及完整的城市界面。强调十字型交通轴的城市属性。 与南侧地块相邻东西向规划道路定位为生活型商业休闲街。 小区内规划道路定位为景观林荫大道，与北侧山体相连形成生态型， 中心节点留出景观广场。 2.住区内部界面及空间 在地块的南侧布置的商业建筑，与其南侧的福州理工学院相呼应，形成规模效应和生活氛围。沿街商业以2层为主。在西北侧布置22层的高层住宅，南侧布置17层的高层住宅， 地块整体高度向地块东侧的规划道路跌落，内部住宅建筑中轴对称，凸显出住区的品质与气势，以板式高层住宅为主，构成完整的中心景观区及半围合小组团。住区内部有较宽裕的活动场地和花园。规划结构清晰，层次分明。